Działki i grunty na sprzedaż Przybyszewo

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2110 m²,
położona w Przybyszewie, w bardzo dobrej lokalizacji zarówno pod
działalność gospodarczą, jak i zabudowę mieszkaniową.
Nieruchomość składa się z dwóch działek geodezyjnych: 42/9 oraz
42/10, objętych jedną księgą wieczystą. Pełna własność, brak
obciążeń, bezpośredni dostęp do drogi publicznej – gminnej.
Dla nieruchomości wydane zostały bezterminowe warunki zabudowy na
budowę dwóch domów jednorodzinnych. Działki są już podzielone
geodezyjnie, co daje możliwość elastycznego zagospodarowania terenu
lub wyodrębnienia każdej z nich. Aktualnie na terenie prowadzona
jest działalność gospodarcza o charakterze nieuciążliwym, co
potwierdza funkcjonalność nieruchomości.
Na działce znajduje się hala namiotowa o powierzchni 10 × 20 m,
posadowiona na zgłoszenie, z wydzieloną częścią biurową oraz
obszerną częścią montażowo-produkcyjną. W obiekcie wykonane
zostało pełne zaplecze socjalne, w tym WC, a całość jest
wyposażona w klimatyzację, co umożliwia komfortowe użytkowanie
przez cały rok. Dodatkowo istnieje możliwość zwiększenia mocy
przyłączeniowej prądu, co jest istotnym atutem przy prowadzeniu
działalności wymagającej większego zapotrzebowania energetycznego.
Na nieruchomości usytuowane są również kontenery pełniące
funkcję magazynową, stanowiące praktyczne zaplecze dla prowadzonej
działalności. Cały plac oraz podjazdy są w pełni utwardzone
kostką i kruszywem. Teren jest przystosowany do ruchu ciężkiego –
samochody ciężarowe bez problemu wjeżdżały i manewrowały na
placu.
Nieruchomość jest w całości ogrodzona. Od jednej strony
zastosowano ogrodzenie betonowe, natomiast od frontu estetyczne
ogrodzenie z dużą, kutą bramą rozsuwaną, zapewniające bezpieczny
i reprezentacyjny wjazd na teren.
Na działce dostępne są wszystkie media: prąd, woda oraz szambo –
zlokalizowane bezpośrednio na nieruchomości. Dodatkowym atutem jest
paczkomat generujący stały, bezobsługowy dochód pasywny w
wysokości około 450 zł miesięcznie, z możliwością kontynuacji
po zakupie.
Lokalizacja stanowi jeden z najmocniejszych punktów oferty. Od drogi
głównej do granicy działki jest około 50 metrów, co zapewnia
szybki i wygodny dojazd, a jednocześnie komfortowe oddalenie od
bezpośredniego ruchu. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa
jednorodzinna oraz działalność gospodarcza o nieuciążliwym
charakterze.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy z zapleczem
magazynowym i produkcyjnym, baza pod działalność usługową lub
logistyczną, jak również jako inwestycja pod zabudowę dwóch
domów jednorodzinnych. Jest to również bardzo dobra propozycja dla
osób planujących połączenie funkcji mieszkaniowej z
działalnością gospodarczą – dom na jednej działce, firma na
drugiej.
Oferta skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców oraz
inwestorów, poszukujących gotowego, utwardzonego terenu z mediami,
zapleczem biurowo-socjalnym, możliwością zwiększenia mocy prądu
oraz bezterminowymi warunkami zabudowy.